城市地标标志（zhì）着城市灵魂，全球（qiú）知名（míng）的城市，都（dōu）因为（wéi）地标建筑享誉于世。像罗（luó）马大剧院、香（xiāng）榭丽舍大道、上海东方明珠、香港金紫荆（jīng）广场（chǎng）、汇丰银行大厦、广州小蛮（mán）腰，北京（jīng）中信大厦（xià）等（děng）；地标（biāo）附（fù）近的商业，也代（dài）表了整（zhěng）个（gè）城市的最高标准，市政的优质（zhì）资源一定是倾（qīng）向于地（dì）标建筑附近。536商业广场据（jù）守独山大道和范蠡路交汇处，总高127米（mǐ），地上36层，地下（xià）3层停（tíng）车（chē）场，是名副（fù）其实的地（dì）标（biāo）建筑，您如果要（yào）投资，投资地标（biāo）商业错不了。

536商业广场效果图

01.

536独（dú）立产权现铺产品介绍

536所有在售（shòu）商铺（pù）都（dōu）是独立产权，一（yī）铺一证。面积有8--35平（píng）米，投资门槛（kǎn）低，实体铺；由河南盛合商业旗下专业团队统一招商（shāng），统一运营，统一管理（lǐ）；商业主力店有万（wàn）德隆超市，肯（kěn）德基（jī）、 都可、 屈（qū）臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储备（bèi）品牌有600多个，成（chéng）熟的模（mó）式缔造商业（yè）奇迹（jì），专业（yè）的团队铸就未（wèi）来的辉煌。

536商（shāng）业广（guǎng）场效果图

1-4层是536商业广（guǎng）场，层高5.1米，外（wài）立面采用纯金属铝单板定制， 银灰（huī）基调， 配合（hé）灯光线条，新潮时尚，同步国际标（biāo）准。商场广场上有（yǒu）景（jǐng）观小品（pǐn）、音乐喷泉、梦幻灯光（guāng）秀、休闲座椅、建成后将形成南（nán）阳年轻网红（hóng）休闲、购物、打（dǎ）卡圣地。

网络图（tú）

5-36层有住宅1068套，住宅建筑（zhù）面积：55519.44㎡，现在已经全部（bù）出售，预（yù）计明年5月（yuè）份交（jiāo）房（fáng）。一（yī）千多（duō）户住宅，能为商场带来基（jī）本客（kè）流保（bǎo）证。

02.

业态分（fèn）布

536商业（yè）广场，一层总（zǒng）面积4308平方米，是万德隆超市及品牌（pái）展（zhǎn）示店。

一（yī）楼的沿街（jiē）门面（miàn），有精品零售、美妆集合、蜜雪冰城、华为（wéi）体验店等品牌门店，面积30-50平方，总价不高（gāo），投资（zī）灵活（huó）。

二楼是（shì）首饰和（hé）美妆、鞋、箱包等品牌集合店，面积划分为6-30平（píng）方，投（tóu）资门槛特别低，十几万就能（néng）做房东。

三楼是儿童游（yóu）乐中（zhōng）心和婴幼用品（pǐn），部分餐饮。四楼是影视城和餐饮（yǐn）甜品集合店。

03.

交通区位（wèi）

536商业广场位于新（xīn）老（lǎo）城区交汇处，西邻（lín）独（dú）山大道，北邻范（fàn）蠡路，地理位（wèi）置非常（cháng）优越（yuè），也是南阳不可复制（zhì）的（de）绝版黄金地（dì）段，紧邻南（nán）阳新（xīn）市政府（fǔ）。项目周边（biān）有多个公（gōng）交站（zhàn）点，距离项目不到50米，每隔（gé）10分钟一趟（通（tōng）往火车站（zhàn）、汽（qì）车（chē）站、白（bái）河湿地公园、府衙商圈、解放广（guǎng）场（chǎng）等新老城区各（gè）个方向）；项目距飞（fēi）机场8分钟（zhōng）车（chē）程，汽（qì）车南（nán）站10分钟车程（chéng）、距高速独山（shān）站（zhàn）约10分钟的车程（chéng），高（gāo）铁站约 15分钟车程，交通便利，四（sì）通八达。

区位（wèi）图

04.

学校教育

536是名副其实的（de）学区（qū）商业。项目斜对面就（jiù）是12小范（fàn）蠡路校区，36班额，可容纳学（xué）生2000名左右， 实验（yàn）小学（宛城区重点（diǎn）中小（xiǎo）学（xué）24小），15小（xiǎo）北校（xiào）区（qū）（南阳市最（zuì）好的小学），19中（连续两年获得南阳（yáng）市优（yōu）秀（xiù）公办（bàn）学校（xiào）称号），走路3分钟就（jiù）能到达。 接送孩子的家长， 也会为项目带来基本（běn）客流。

网络图

05.

金融配套

项目附近堪称金融（róng）中心，围绕项目有（yǒu）中国银行，建设银行，邮政银行（háng），平安银（yín）行，浦发银行（háng），广发银行，中原（yuán）银行，招商银行，农村信（xìn）用社，中国（guó）人寿，中国人保、公（gōng）积金（jīn）管理（lǐ）中心等多（duō）家（jiā）金融机构，办理金融业务非常便（biàn）捷。金融机构选址都比较注重（chóng）周围富（fù）裕人群（qún）分（fèn）布，这么（me）多（duō）银行（háng）集（jí）中（zhōng），充分说明我们的（de）地段优势。

网络图

06.

公园绿地

步行10分钟可到（dào）新市政府（fǔ）如意湖（hú）公（gōng）园， 距离（lí）白（bái）河湿地（dì）公（gōng）园2.2km， 规划建设中的申伯公园，在项目（mù）东（dōng）300米（mǐ），12万平（píng）方米，一心两轴， 以接官亭文化、古碑遗址、悠悠驿道、卧（wò）波栈桥为主题，遍布人文历史景观（guān）。

网（wǎng）络（luò）图（tú）

07.

投资回报

536商铺五（wǔ）年托管，前（qián）三年是固定回（huí）报率6%，共18个点，直（zhí）接抵扣总房款，三（sān）年（nián）以后一九分成，运营方（fāng）抽10%，90%的收（shōu）益归投资人。万德隆门口的商铺（pù）目前租金已经租（zū）到190--240元/平（píng）， 按照比例换算， 租金（jīn）不涨的（de）前提下，10年回本（běn），并（bìng）且商场已经签了盛合集团悦邻荟运营团队直（zhí）营，专业的（de）操（cāo）盘技术和高效的执（zhí）行（háng）团队（duì），为商（shāng）场平稳运营保驾护航。

随着独山（shān）大道精品街（jiē）的落地（dì），无论（lùn）从时（shí）尚的外立（lì）面、形象（xiàng）昭示，还是内（nèi）部品（pǐn）牌布局，配比，人流动线（xiàn）优化，536商业广场这种新型的时尚商业，必将引领一个全新的商业潮流。

独山大（dà）道精品街

建（jiàn）面约（yuē）8-35m²鎏金热（rè）铺

火热发售中......

桂花城奥特（tè）莱斯购物公（gōng）园

▲桂（guì）花城奥特莱斯购物公园效果（guǒ）图

桂花城奥特莱斯（sī）购（gòu）物公（gōng）园位于南（nán）阳市滨（bīn）河西路、雪枫路黄金（jīn）交会处，是南阳西南主城区规模最（zuì）大、最具人气的商（shāng）业新地（dì）标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚达人（rén）、流行先锋、潮流（liú）新贵休闲购物之地（dì），沉浸式、体验式、互动式、景观（guān）式、多维度消（xiāo）费体（tǐ）验（yàn），引（yǐn）领未来商业新潮（cháo）流。

唐河外滩奥特莱斯购物（wù）公园

项（xiàng）目（mù）位（wèi）于唐（táng）河（hé）滨河北（běi）路与（yǔ）上海（hǎi）大道交汇处（chù），项（xiàng）目涵盖了体验式（shì）商业+全业（yè）态（tài）商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业态，摩（mó）天轮、水上乐园、音乐喷泉、水上（shàng）灯（dēng）光秀，打（dǎ）造唐河（hé）景观式沉浸体验商业，以购（gòu）物（wù）+度假将街（jiē）区空间场（chǎng）景化，集（jí）展示（shì）、售卖、互动（dòng）、打卡、体验、休（xiū）闲等（děng）功能为（wéi）一（yī）体，满足消费（fèi）者对美好（hǎo）生活的（de）向往，塑造唐河外滩商业明珠（zhū）。

536商业广场销售（shòu）热线：0377—6333 6666

536商业广场招商热线（xiàn）：0377—6708 8827

536商业广场营（yíng）销中（zhōng）心地址（zhǐ）：独山（shān）大道与汉冶路交叉口向北50米路东

桂花城奥特莱斯购物公（gōng）园（yuán）咨询热线：0377-63539988/61696888

项目地址（zhǐ）：南阳市滨河西路与雪枫路交会处

唐河公馆热线电话：0377-6866 6666

唐河公馆营销（xiāo）中心地址（zhǐ）：滨河北路与上海（hǎi）大道交会处向南50米

唐（táng）河公馆——唐河县滨河北路一桥和四桥之间

南（nán）阳536商业（yè）广场——南（nán）阳市独山大道与范蠡（lí）路交会处

桂（guì）花城奥特莱（lái）斯购物公（gōng）园——南阳市滨河西路与雪枫（fēng）路交会处

莲花（huā）川康（kāng）养项目——南（nán）阳市龙王沟风景区（跨两区（qū）一县）

猿人山城（chéng）避暑康养项目（mù）——南召（zhào）县（xiàn）猿人山森林（lín）公园

红（hóng）豆（dòu）杉川生态康养项目——南召县范家庄金矿

丹霞禅谷养心康养项（xiàng）目（mù）——南召县丹（dān）霞寺

成（chéng）园设施农业（yè）——南阳（yáng）市鸭河（hé）工区（中国航空（kōng）航天育种中心（xīn）合作项目（mù））

枫桥水岸·水（shuǐ）岸优越生活示范区——南阳市滨（bīn）河西路（lù）与雪（xuě）枫（fēng）路交（jiāo）会处